자산관리사 요약 썸네일형 리스트형 은행 fp(자산관리사) 핵심 요약집 pdf_2부_2-1_부동산상담 사전 준비 1. 부동산 개념 - 건물과 토지는 별도로 거래되는 독립정착물 - 준부동산 : 변동사항을 등기하는 동산 또는 부동산과의 결합물을 의미, 감정평가의 대상이 되며 저당권의 목적이 될 수 있음(공장재단, 어업권, 광업권, 자동차 등) 2. 법적권리 - 부동산 : 전세권, 지상권, 유치권 설정이 가능 - 동산 : 유치권, 질권 설정 가능(지상권, 전세권 설정은 불가) - 소유권과 관련된 정보는 [등기사항증명서 > 건축물대장] / 건축물 관련 정보는 건축물대장이 우선 시 - 현행 국내 부동산등기부는 공신력이 인정되지 않음 - 근저당권의 채권최고액은 실제 대출금액의 120~130% 수준에서 설정 - 국토종합계획 > 도시/군 기본계획(20년 단위) > 도시/군 관리계획(기반시설 중점) > 지구단위 계획(10년 내외).. 더보기
